WGS GMBH Brandschutz · Abwicklung
+49 7621 9511960 Ersteinschätzung anfordern
Leistung Mängel­abwicklung Anwendung Bestandsobjekte im Betrieb Rahmen Brandverhütungs­schau · Brandschutz­auflagen

Brandschutz­mängel abwickeln —
vor Fristablauf, ohne Betriebs­unterbrechung.

Wir übernehmen Priorisierung, Gewerke­steuerung und Nachweis­führung — in einer Hand, in einer Akte.

  • Ein Ansprechpartner, eine Akte
  • Umsetzung im laufenden Betrieb
  • Prüfsichere Dokumentation je Maßnahme
  • Nachweise für Behörde und Versicherer
Ersteinschätzung anfordern So läuft die Abwicklung
3. OG 2. OG 1. OG EG T30 01 02 03 04 WGS GMBH Brandschutz · Abwicklung MÄNGELAKTE Obj. 47-B · Stand 04 / 2026 01 · Feuerlöscher Wartung · geschlossen 02 · Rauchmelder Nachrüstung · geschlossen 03 · Fluchtweg Kennzeichnung · geschlossen 04 · Brandschutztür T30 Instandsetzung · in Umsetzung gez. WGS Projektleitung Status · Stand 04 / 2026 3 / 4 Feststellungen geschlossen 75%
Aus Prüfbericht wird Mängelakte — Schema (Beispielobjekt) Stand 04 / 2026

Ausgangslage

Feststellungen liegen vor. Was fehlt, ist die geschlossene Abwicklung.

Fünf Konstellationen, die im Bestand regelmäßig Verzögerung und offenes Risiko erzeugen.

01 · Überblick

Feststellungen liegen verteilt in Berichten, Mails und Akten.

Was konkret zu tun ist und in welcher Reihenfolge, bleibt unklar.

02 · Gewerke

Viele Schnittstellen. Niemand steuert das Ganze.

Ohne zentrale Steuerung bleiben Einzelmaßnahmen ohne Gesamtnachweis.

03 · Dokumentation

Maßnahmen sind umgesetzt — der Nachweis ist es nicht.

Fachunternehmer­erklärungen fehlen, Fotos liegen verstreut — gegenüber Behörde angreifbar.

04 · Verantwortung

Betreiberpflichten bleiben — auch wenn Dritte ausführen.

Zuständigkeiten verlaufen sich; das Risiko bleibt beim Betreiber.

05 · Haftung

Offene Feststellungen verschieben das Risiko auf den Verantwortlichen.

Fristablauf bedeutet Nutzungs­untersagung, Leistungs­kürzung und Betreiber­haftung nach LBO BW.

Leistung

WGS übernimmt die Abwicklung — von der Feststellung bis zum Nachweis.

Drei Prinzipien strukturieren den Ablauf.

  1. 01

    Übernahme & Strukturierung

    Alle Berichte konsolidiert in eine priorisierte, terminierte Mängelliste.

  2. 02

    Gewerke­steuerung & Umsetzungs­kontrolle

    Auswahl und Steuerung der Fachfirmen, Begleitung vor Ort im Betrieb.

  3. 03

    Nachweis­führung & Übergabe

    Foto, Protokoll und Fachunternehmer­erklärung je Maßnahme, zusammengeführt in einer übergabe­fähigen Akte.

  • 24h
    Ersteinschätzung schriftlich — nach Übergabe der Feststellungsliste
  • 5AT
    Strukturierte Mängelliste mit Priorisierung und Fristigkeit
  • 10AT
    Abgestimmter Maßnahmenplan mit Gewerke- und Verantwortlichen­zuordnung
  • 1
    Projekt­verantwortlicher bei WGS über den gesamten Projektverlauf

Mängelakte in Bearbeitung

Jede Feststellung wird verortet, priorisiert und dem richtigen Gewerk zugeordnet.

Jede Position erhält Platz im Grundriss, Frist, Zuständigkeit und Maßnahme — Schritt für Schritt abarbeitbar.

WGS-Projektleiterin bearbeitet Grundrisse mit Markierungen zu festgestellten Brandschutzmängeln

Ablauf

Fünf Schritte von der Feststellungs­liste zum Nachweis.

Jeder Schritt liefert ein definiertes Zwischenergebnis — jederzeit belegbar.

  1. 01 / 05

    Feststellungen übernehmen

    Alle Unterlagen aus Brandverhütungs­schau und Prüfberichten konsolidiert in eine strukturierte Mängelliste.

    Berichte, Begehungs­protokolle, Auflagen­schreiben

    ErgebnisStrukturierte Mängelliste

  2. 02 / 05

    Maßnahmen strukturieren

    Priorisierung nach Dringlichkeit, Zuordnung zu Gewerken, Fristen und Verantwortlichen.

    Priorisiert nach Fristigkeit, Aufwand und Betreiberrisiko

    ErgebnisAbgestimmter Maßnahmenplan

  3. 03 / 05

    Gewerke koordinieren

    Auswahl, Beauftragung und Steuerung der Fachfirmen — terminiert auf den laufenden Betrieb.

    Ausschreibung, Beauftragung, Terminierung je Gewerk

    ErgebnisBeauftragte Gewerke, fixierte Termine

  4. 04 / 05

    Umsetzung dokumentieren

    Begleitung vor Ort, Foto, Protokoll und Fachunternehmer­erklärung je Maßnahme.

    Fotos, Protokolle, Fachunternehmer­erklärungen

    ErgebnisGeprüfte, dokumentierte Umsetzung

  5. 05 / 05

    Nachweise übergeben

    Geschlossene Mängelakte — zuordenbar, übergabe­fähig an Behörde, Versicherer und Revision.

    Übergabe als geschlossene Mängelakte (digital + Print)

    ErgebnisBelastbarer Gesamtnachweis

Themenfelder

Themenfelder, die wir im Rahmen der Abarbeitung steuern.

Planung und Nachweisführung bei WGS, Ausführung durch ausgewählte Fachfirmen.

01 / 06

Brandschutzabschlüsse

Türen, Schotts, Abschottungen prüfen, instand setzen, nachrüsten — mit Wartungs­dokumentation.

02 / 06

Rauch- und Wärmeabzug

Wartung, Reparatur und Nachrüstung der RWA-Anlagen mit geführten Prüfzyklen.

03 / 06

Löschtechnik

Feuerlöscher, Wandhydranten, Löschanlagen: Bestand prüfen, Lücken schließen, nachweisen.

04 / 06

Flucht- und Rettungswege

Wege, Beschilderung und Notbeleuchtung — baulich und organisatorisch.

05 / 06

Kennzeichnung & Organisation

Sicherheits­kennzeichnung, Pläne und Brandschutz­ordnung auf aktuellen Objektstand.

06 / 06

Dokumentation & Nachweis

Geschlossene Mängelakte je Feststellung — übergabe­fähig an Behörde und Versicherer.

WGS ist Umsetzer und Koordinator — Ausführung durch eingebundene Fachfirmen, zentral gesteuert.

Bestandsaufnahme statt Brandschutz? 3D-Laserscanning & BIM-Vermessung auf wgs-technik.de — gleiches Haus.

Arbeitsrahmen

Typische Regelwerke bei der Abwicklung einer Brandverhütungs­schau:

  • LBO BWLandesbauordnung Baden-Württemberg · Brandschutz­anforderungen
  • ArbStättVArbeitsstätten­verordnung · ASR A2.2 / A2.3
  • MLARMuster-Leitungsanlagen-Richtlinie
  • DIN 4102Brand­verhalten Baustoffe und Bauteile
  • DIN EN ISO 7010Sicherheits­kennzeichnung · Pikto­gramme
  • VdS 2212Sicherungs­richtlinien Brandmelde- und Löschanlagen

Weitere Regelwerke objektspezifisch (MVV TB, MBO § 14, DGUV V1, DIN 14675) auf Anfrage.

Brandschutz-Elemente im Überblick: Handfeuermelder, Notausgang-Beleuchtung, Rauchmelder, Feuerlöscher, Wandhydrant, Löschdecke, Notausgangstür, Flucht- und Rettungsplan, Sicherheitskennzeichnung

Kennzeichnung

Kennzeichnung nach DIN EN ISO 7010 — geprüft und nachgeführt.

Rettungszeichen, Brandschutzzeichen, Warnzeichen, Flucht- und Rettungspläne — Bestand prüfen, fehlende Elemente aktualisieren, Soll-Stand dokumentieren.

Warum WGS

Was WGS von Einzelgewerken unterscheidet.

Wir arbeiten die Mängelakte als Ganzes.

Ein zentraler Ansprechpartner

Eine Person, ein Plan, eine Akte — keine Schnittstellen­verluste.

Strukturierte Abarbeitung

Priorisiert, terminiert, nachverfolgt — statt Einzelmaßnahmen.

Fokus auf Bestand

Nutzung und laufender Betrieb als Planungs­prämisse.

Technik & Organisation zusammen

Bauliche, anlagentechnische und organisatorische Punkte greifen ineinander.

Belastbare Dokumentation

Prüfsicher und zuordenbar je Feststellung — für Behörde, Versicherer, Revision.

Betreiberverantwortung mitgedacht

Pflicht­erfüllung nach LBO und ArbStättV bleibt gegenüber Behörde belegbar.

Häufige Fragen

Was Entscheider vorab wissen wollen.

Sachliche Antworten auf die wichtigsten Fragen vor der Beauftragung.

01Übernimmt WGS die vollständige Abwicklung oder nur einzelne Mängel?
WGS übernimmt die vollständige Abwicklung — von Aufnahme bis Nachweis. Einzelmaßnahmen auf Wunsch möglich, der Mehrwert liegt in der geschlossenen Akte.
02Was gehört nicht zum Leistungs­umfang?
WGS ist Abwickler und Koordinator, nicht Prüfinstanz. Brandschutz­konzept und Errichtung anlagentechnischer Einrichtungen erbringen eingebundene Fachfirmen unter WGS-Steuerung.
03Können bestehende Prüfberichte und Feststellungen übernommen werden?
Ja. Wir konsolidieren Doppelungen und priorisieren nach Dringlichkeit — Ergebnis ist ein belastbarer Maßnahmen­plan mit klaren Verantwortlich­keiten.
04Koordiniert WGS auch externe Fachfirmen?
Auswahl, Beauftragung, Ausführungs­kontrolle und Dokumentation laufen zentral bei WGS — mit festem Projekt­verantwortlichen.
05Wie wird der Nachweis für Behörde und Versicherer geführt?
Foto, Protokoll und Fachunternehmer­erklärung je Maßnahme in der prüfsicheren Mängelakte. Übergabe als strukturierte PDF mit Index plus Gesamt­abschluss.
06Ist die Umsetzung auch im laufenden Betrieb möglich?
Ja. Eingriffe werden so geplant, dass Nutzung und Produktion weiterlaufen — inkl. Nacht-, Wochenend- und Etappen­ausführung.
07In welchem Zeitrahmen läuft eine typische Abwicklung?
  • Ersteinschätzung: kurzfristig nach Eingang.
  • Struktur­aufnahme & Mängelliste: typisch 5 Werktage.
  • Abgestimmter Maßnahmen­plan: weitere 10 Werktage.
  • Umsetzung: Wochen bis Monate, abhängig von Umfang und Gewerke­verfügbarkeit.
Zwischen­ergebnisse jederzeit belegbar.

Vertiefung & Praxis

Insights aus der Brandschutz-Abwicklung.

Praxiswissen mit Norm-Bezug — was in Bescheiden, Fristen und Akten tatsächlich gefordert ist. Alle Beiträge ansehen →

Kontakt

Behördenfrist im Griff.
Mängelakte geschlossen — schriftlich belegt.

Objekttyp, Umfang und Frist senden — wir antworten schriftlich mit belastbarer Ersteinschätzung.

  • Kostenfreie Ersteinschätzung Ihrer Feststellungs­liste
  • Fristenplan für Behörde und Sach­versicherer
  • NDA auf Wunsch vor Detail­abstimmung
  • Direkter Draht zur Geschäfts­führung
Anschrift
Burghölzle 2, 79576 Weil am Rhein
Für die schriftliche Ersteinschätzung.
Hilft uns, die Dringlichkeit einzuordnen.
Je präziser die Angaben, desto belastbarer die Ersteinschätzung.
Schriftliche Antwort werktags binnen 24 h Standard-NDA auf Wunsch Unverbindlich · DSGVO-konform

Ihre Angaben werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet und nicht an Dritte weitergegeben.